Afinal, qual a importância da realização do Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV?
O EIV é uma ferramenta de planejamento urbano que visa a abordagem e o conhecimento dos impactos inerentes ao meio ambiente promovidos pela atividade que o empreendimento deseja desenvolver na área.
Este estudo também permite avaliar a viabilidade construtiva do empreendimento objetivando o atendimento aos parâmetros urbanísticos exigidos através do Plano Diretor do município e demais leis municipais.
A Lei Federal nº 10.257/2002 estabelece o Estatuto das Cidades e em seu Art. 37º, os impactos ambientais que devem ser abordados no EIV deve abranger os seguintes aspectos:
● Uso e ocupação do solo;
● Geração de tráfego;
● Adensamento populacional;
● Valorização imobiliária;
● Demanda por transporte público;
● Paisagem urbana;
● Patrimônio natural e cultural.