Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV

Afinal, qual a importância da realização do Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV?


O EIV é uma ferramenta de planejamento urbano que visa a abordagem e o conhecimento  dos impactos inerentes ao meio ambiente promovidos pela atividade que o empreendimento deseja desenvolver na área.


Este estudo também permite avaliar a viabilidade construtiva do empreendimento objetivando o atendimento aos parâmetros urbanísticos exigidos através do Plano Diretor do município e demais leis municipais.


A Lei Federal nº 10.257/2002 estabelece o Estatuto das Cidades e em seu Art. 37º, os impactos ambientais que devem ser abordados no EIV deve abranger os seguintes aspectos:


● Uso e ocupação do solo;

● Geração de tráfego;

● Adensamento populacional;

● Valorização imobiliária;

● Demanda por transporte público;

● Paisagem urbana;

● Patrimônio natural e cultural.


O EIV contribui diretamente para o desenvolvimento das cidades, pois através do mesmo é possível a análise das políticas urbanas implementadas, pois o estudo permite entender, elaborar e requerer junto às prefeituras e instituições maiores e melhores condições de infraestrutura, segurança, educação, lazer, transporte, saúde e saneamento para a região onde o empreendimento será implantado.


Abaixo seguem alguns empreendimentos que devem apresentar o EIV:


● Indústrias;

● Loteamentos / parcelamento do solo;

● Sistemas de transporte;

● Shoppings centers;

● Universidades/escolas;

● Supermercados;

● Centros culturais;

● Atividades de hospedagem (pousadas, hotéis e resorts);

● Equipamentos urbanos: abastecimento de água, coleta e tratamento de efluentes, energia, etc;

● Equipamentos comunitários: Serviços de saúde, segurança, educação, cultura, administração, cemitérios).


Se possui dúvidas sobre como realizar o estudo de impacto de vizinhança entre em contato com um de nosso consultores clicando AQUI!


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